Piękna działka 1,6ha z pensjonatem, starodrzewem, z dostępem rzeki

Homfi ma przyjemność przedstawić ofertę wyjątkowej nieruchomości położonej w Tworzyjankach w gmienie Brzezin, 20km od Łodzi, na obrzeżach Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich ze starym drzewostanem dębów i brzóz. Działka obsadzona setkami gatunków roślin z atrakcyjnym ukształtowaniem terenu, w pobliżu którego znajduje się mały staw rybny, działka ma dostęp do rzeki Mrogi za sprawą swojego nieregularnego kształtu w zachodniej części nieruchomości. Zgodnie z MPZP działka podzielona jest na część leśną bez możliwości zabudowy, część zieleni parkowej oraz część pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną/turystyka i rekreacja.

W skład nieruchomości wchodzą;
- działka o całkowitej powierzchni 15.882 m2
- budynek restauracyjno-hotelowy o powierzchni użytkowej 961m2
- budynek gospodarczy o powierzchni 2635m2
- budynek piknikowy z częścią sanitarną i zagospodarowanym dachem o powierzchni 300 m2

Budynek restauracyjno-hotelowy i administracyjny wybudowane w 1956 roku, rozbudowany i wyremontowany w 1999 roku na styl amerykański. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym. Konstrukcja budynku murowana, posadzka marmurowa, schody marmurowe, drzwi drewniane wewnętrzne, drzwi wejściowe aluminiowe oszklone, okna plastikowe, parapety marmurowe. Całość budynku i dach jest ocieplona. Stan techniczny dobry.
Budynek gospodarczy z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej, wybudowany na planie prostokąta, budowa stanęła na etapie wymurowania parteru budynku na którego dachu stanęła instalacja fotowoltaiczna.

Przed budynkiem znajduje się parking na 35 samochodów.

Nieruchomość wyposażona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną(szambo-szczelne), ciepłowniczą, energetyczną, telefoniczną, internetową i przeciwpożarową wszystkie wykonane po remoncie w 1999 roku. W 2017r. została wybudowana sieć paneli fotowoltaicznych zapewniających niezależność energetyczną budynków, nad częścią hotelową zostały zamontowane 3 kolektory słoneczne z zasobnikiem 300l.
Pod budynkiem znajduje się węzeł ciepłowniczy- piec opalany ekogroszkiem oraz piec na olej opałowy.

W skład części restauracyjno-hotelowej wchodzi restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, sala konferencyjna, sala bilardowa z 2 stołami oraz 10 pokoi o łącznej liczbie 23 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje wyposażone są w łazienki, lodówki, stały dostęp do internetu.
Niespotykaną atrakcją są pasące się kozy na pokrytym trawą dachu baru w dole działki. W pobliżu znajduje się miejsce ogniskowe.

Obiekt stwarza wiele możliwości rozwojowych i biznesowych:
-m. in. pod kątem obsługi imprez okolicznościowych (chrzciny, wesela, kameralne spotkania rodzinne czy biznesowe, bale sylwestrowe, karnawałowe),
-bazy noclegowej,
-hotelu,
-domu seniora,
-ośrodka uzależnień,
-agroturystyki,
-ośrodka rehabilitacyjnego ze zwierzętami,
-miejsce z wykorzystaniem potencjału pobliskiego jeziora, zakola rzeki oraz pól i torfowiska,
-ośrodka SPA,
-dworek,
-stadnina koni.

Przy obecnych warunkach budynek główny daje możliwość organizacji szkoleń i konferencji na 60 osób.
Część restauracyjna to gwarancja organizacji przyjęć okolicznościowych dla 100 osób .
W plenerze istnieje możliwość obsługi imprez do 350 osób (ognisko, przejazdy bryczkami itp.).

Niedaleko hotelu znajduje się piękny zagospodarowany zalew, na terenie którego istnieje możliwość wypożyczenia kajaków, jest kąpielisko z plażą, wyciąg do nart wodnych, park linowy oraz sale weselne, hotele, korty tenisowe.

FINANSE:
6 999 000zł

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.